Ventajas calificación eficiencia energética A en una vivienda.

Introducción al artículo: A partir de la entrada en vigor de la normativa española (Real Decreto47/2007) sobre el certificado de la eficiencia energética de los edificios, todos los edificios de nueva construcción tienen que tener disponible para el comprador o inquilino este certificado.
En este artículo se exponen las ventajas derivadas de disponer una vivienda o edificio con una buena calificación de eficiencia energética, tanto a la hora de usarlo, como de venderlo o alquilarlo.

Artículo entero:

A partir de la entrada en vigor de la normativa española (Real Decreto47/2007) sobre el certificado de la eficiencia energética de los edificios, todos los edificios de nueva construcción tienen que tener disponible para el comprador o inquilino este certificado. Sólo están excluidos de esta obligación los edificios y monumentos protegidos y los lugares de culto, entre otros.

Por otra parte, se espera la entrada en vigor del nuevo Real Decreto que también obligará a tener la certificación de eficiencia energética a los edificios existentes que se quieran vender o alquilar, y éste se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013. Modificación del artículo realizada a 01/06/2013: Hoy ha entrado en vigor el RD 235/2013 por el que se regula la obligación de la certificación energética para edificios, obligatoriedad para poder vender o alquilar.

Estas normativas harán que en breve en España, como ya pasa en muchos otros países, cada vivienda que se quiera vender o alquilar, ya sea nueva o no, tenga que tener una etiqueta similar a la que tienen actualmente ya los electrodomésticos en cualquier tienda, y que indica lo eficientes energéticamente que son. Estas etiquetas ya se utilizan actualmente en las viviendas nuevas, y se determina el nivel de eficiencia energética siguiendo una escala de colores y de letras que va desde la A para la más eficiente, hasta la G para la menos eficiente.

El propietario de la vivienda, en todos los casos, es el responsable de conseguir el certificado correspondiente y de correr con los gastos de dicha obtención, y esta es la parte negativa de la normativa. Por otra parte, está previsto en la nueva normativa que junto con el certificado, la casa analizada reciba además una serie de recomendaciones de mejora que permitan aumentar su calificación en la escala de eficiencia energética. No se puede saber aún exactamente el coste de realización de este certificado, ya que vendrá dado por el propio mercado de oferta y demanda, pero se puede decir que en otros países dónde ya está realizándose, el coste de para una vivienda de unos 100m2 viene a rondar los 250€.

La Asociación de Empresas de Servicios Energéticos afirma que una vivienda que obtenga la calificación de eficiencia energética A, ahorra actualmente en un año sobre un 86,4% en sus consumos frente a otra vivienda calificada con la calificación G.

Esta disminución de gasto en los consumos energéticos representa mucho dinero en cuanto al consumo de energía. Si ponemos un ejemplo muy simple en que una vivienda de calificación G gasta unos 10.000€ anuales en energía, una vivienda de características similares pero de calificación A gastaría alrededor de unos 1.500€ anuales.

Estas diferencias en el gasto anual en temas de energía, y sobretodo por el aumento continuo del precio de las energías, hacen que cada vez más se tengan que tener muy en cuenta las calificaciones energéticas a la hora de comprar o alquilar una vivienda, ya que los gastos en energía pueden llegar a representar un porcentaje bastante elevado en el gasto total anual de una familia.

Por este motivo, el propietario de una vivienda con calificación de eficiencia energética A, tendrá una vivienda mucho más competitiva en el mercado y podrá incrementar su precio de venta o alquiler, respecto a otras con calificación de eficiencia energética inferior. Por otra parte, el comprador o el inquilino amortizará en breve su mayor inversión al comprar una vivienda eficiente energéticamente.

La promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía, parecen ser los objetivos de la puesta en marcha del certificado de eficiencia energética. Con ello también se conseguirá reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera, contribuyendo así a cumplir con los compromisos internacionales, como el del protocolo de Kioto.